DOMAINE D'EXCEPTION DE 98 ACRES À LÉVIS


- Emplacement stratégique -

À seulement 4 km du centre de St-Jean-Chrysostome
Accès facile par route carrossable
À 12 minutes des ponts
Environnement paisible avec voisinage de qualité


- Terrain vaste et polyvalent -

Superficie totale d'environ 397 917 m² (98 acres)
3 lots distincts formant un bloc unique
Environ 33 % en champs exploitables
Environ 67 % en boisé (idéal pour acériculture ou exploitation forestière)
Ruisseau à l'arrière de la résidence
Petit lac privé sur un des lots


- Résidence centenaire (1860) rénovée avec cachet -

Fondation en béton coulé (10 pouces d'épaisseur)
Maison 2 étages (env. 26 x 40 pi) avec entrée cathédrale
Splendide verrière lumineuse avec plafond en cèdre
3 chambres + possibilité d'aménagement au sous-sol
2 salles de bain complètes (dont une rénovée)
Cuisine et espaces chaleureux avec matériaux nobles
Planchers en bois franc et en ardoise
Poutres apparentes conservant le charme d'époque


- Confort & équipements -

Entrée électrique 200 ampères
Chauffage électrique + fournaise centrale (2022)
2 poêles à combustion lente (Jotul)
Maison lumineuse, chaleureuse et conviviale


- Espaces extérieurs invitants -

Grande terrasse en bois (24 x 17 pi)
Piscine hors-terre
Accès balcon supplémentaire


- Garage spacieux et fonctionnel -

Dimensions approx. 25 x 50 pi sur dalle de béton
3 espaces de stationnement
Atelier pour bricoleur
Mezzanine pour rangement
Électricité 220 volts


- Grange avec potentiel -

Structure ancestrale sur 1½ étage
Environ 30 x 60 pi
Électricité et eau disponibles
Pâturage inclus


- Zonage & installations -

Zonage agricole et résidentiel acquis pour la maison
Puits artésien avec fosse septique et champs d'épuration
Installations septiques conformes (2009)


- Faits saillants et potentiel -

Propriété rare sur le marché
Fort potentiel de prise de valeur
Intimité et nature abondante
Idéal pour projets agricoles, équestres, forestiers, récréatifs, agriculture bio, maraîchage, etc.